ANÁLISIS DE PRECIOS INMOBILIARIOS (2019- 2024) Y PRONÓSTICOSDE LAS ISLAS BALEARES (2025-2027

El mercado inmobiliario de las Islas Baleares encara el trienio 2025-2027 desde una posición de liderazgo nacional, pero también de máxima tensión. El ciclo de crecimiento 2019-2024 ha sido excepcional, superando todas las previsiones y consolidando al archipiélago como el mercado residencial más dinámico y con los precios más elevados de España. Los próximos años estarán definidos por la continuación de esta tendencia, aunque con una moderación en el ritmo de crecimiento. La clave del mercado seguirá siendo el profundo desajuste entre una demanda estructuralmente robusta y una oferta crónicamente limitada.

Este informe de TASALIA (Grupo Alia) ofrece un análisis detallado y proyecciones de valor hasta 2027, proporcionando un mapa de navegación para identificar riesgos y oportunidades en un entorno de alta complejidad.

Hitos del Ciclo 2019-2024: Un Mercado a Contracorriente

• Revalorización Récord: Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio de la vivienda libre en Baleares creció un +20,4% , duplicando la media nacional (+10,2%). Baleares es la única comunidad que ya ha superado en términos reales los precios máximos de 2008.
• Acierto en las Previsiones: Nuestro modelo de previsión demostró una alta fiabilidad, anticipando el crecimiento acumulado del precio de la vivienda (IPV) entre 2022 y 2024 con un margen de error de apenas 0,19 puntos porcentuales.
• Máximos Históricos en 2025: El mercado arranca el nuevo ciclo con precios en su punto más alto, alcanzando un promedio de 4.905 €/m² en mayo de 2025.

Pronósticos de Valor Inmobiliario 2025-2027: Crecimiento Sostenido

Nuestras previsiones confirman que el ciclo alcista continuará, con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) superando significativamente la inflación general (IPC).

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